Construire en Isère
Constructeur de maisons dans le Nord-Isère
Entre Lyon et Grenoble, les collines et les plaines du Nord-Isère se prêtent aux maisons de plain-pied. QUALITE 24, constructeur de maisons, accompagne votre projet jusqu’à Bourgoin-Jallieu et au-delà, déplacement offert pour la visite d’étude d’une maison neuve et pendant le chantier (jusqu’à 100 km).
Le contexte
Bâtir dans le Nord-Isère
Autour de Bourgoin-Jallieu, de L’Isle-d’Abeau et de La Tour-du-Pin, les terrains sont souvent plus plats et plus grands qu’au pied des massifs : le plain-pied y trouve naturellement sa place.
Une partie du Nord-Isère est exposée au retrait-gonflement des argiles. Dans les secteurs d’exposition moyenne ou forte, le vendeur d’un terrain à bâtir doit fournir une étude géotechnique préalable, et la maison est construite selon une étude de conception ou des dispositions constructives adaptées : fondations plus profondes, gestion des eaux autour de la maison.
Les règles d’urbanisme sont celles du PLU de chaque commune, et les règles parasismiques dépendent de sa zone de sismicité : nous vérifions les deux avec vous avant le dépôt du permis.
Bourgoin-Jallieu se trouve à moins de 80 km de Gières par la route : le déplacement est offert pour la visite d’étude d’une maison neuve et pendant le chantier ; la visite d’étude reste gratuite.
Nos modèles
Ceux qui vont bien ici
Rendus 3D de projet type ; chaque modèle s’adapte à votre terrain.
Nord-Isère
Les communes du secteur
Distances par la route depuis Gières ; déplacement offert pour la visite d’étude d’une maison neuve et pendant le chantier (jusqu’à 100 km).
- Les Abrets en Dauphiné 57,6 km
- Bourgoin-Jallieu 77,1 km
- La Tour-du-Pin 78 km
- L’Isle-d’Abeau 81,4 km
- Saint-Jean-de-Bournay 81,8 km
- Villefontaine 87,7 km
- La Verpillière 88,7 km
- Saint-Quentin-Fallavier 92,1 km
Six étapes, du terrain aux clés
- 1
Premier échange
Vous choisissez un modèle ou partez d’une idée ; nous parlons budget, terrain et calendrier.
- 2
Visite du terrain
Pente, accès, réseaux, orientation et règles d’urbanisme : nous adaptons le modèle à la parcelle.
- 3
Prix ferme
Poste par poste, établi après la visite d’étude gratuite : aucun paiement avant la signature du contrat.
- 4
Permis de construire
Dossier, plans et pièces à fournir, puis instruction par la mairie ; nous vous indiquons les démarches.
- 5
Chantier
Terrassement, fondations, gros œuvre, toiture, menuiseries, puis second œuvre et finitions, avec un interlocuteur unique.
- 6
Réception
Visite de fin de chantier ensemble, procès-verbal de réception et remise des clés.
Qu’est-ce que l’étude de sol G1 et G2 ?
L’étude G1 (préalable) caractérise le terrain ; elle est fournie par le vendeur dans les secteurs exposés aux argiles. L’étude G2 (conception) dimensionne les fondations de votre maison. Elles évitent les fissures liées aux mouvements du sol.
Intervenez-vous si loin de Gières ?
Oui : le déplacement est offert pour la visite d’étude d’une maison neuve et pendant le chantier (jusqu’à 100 km par la route), ce qui couvre Bourgoin-Jallieu, L’Isle-d’Abeau et La Tour-du-Pin. La visite du terrain est gratuite.
Plain-pied ou étage sur un grand terrain ?
Le plain-pied occupe plus d’emprise mais évite l’escalier ; l’étage laisse plus de jardin. Nous comparons les deux sur votre parcelle, avec les règles d’emprise au sol de la commune.
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